Vente
Immeuble 2 appartements + 2 locaux + garage 165.00 m
2
LE GRAU-DU-ROI (30240)
1 110 820 € * (H.C.A)
API AGENCE
Mme STOKIC Lucie**
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60
Annonce Immeuble As173191
1 110 820 € * (H.C.A)
Vente Immeuble 2 appartements + 2 locaux + garage LE GRAU-DU-ROI (30240)
Ensemble Immobilier dException 2 Appartements Vue Canal + 2 Commerces + 1 Garage. Opportunité rare au Grau-du-Roi - en bord de mer - dans un secteur recherché et dynamique ! Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une exploitation mixte habitation/commerciale. 2 Appartements type P2 et P3 avec vue imprenable sur le canal - lumineux et bien agencés - 2 Locaux Commerciaux en rez-de-chaussée - idéalement situés pour une activité rentable et un 1 Garage privé qui est un atout précieux en bord de mer. Tut cela compris dans une petite copropriété rénovée aux faibles charges. Emplacement stratégique - proche du port - des plages et des commerces - Vue dégagée sur le canal - cadre agréable et attractif - Investissement rentable - possibilité de location saisonnière et commerciale - parfait état général - pas de travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour plus dinformations ou organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1110820 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1079000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 2025361
Caractéristiques annonce As173191
Surface hab.
165 m
2
Nombre de pièces
N.C
Nombre de chambres
N.C
Niveau/étage
Rdc et R+2
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Terrasse de 16
m2
Exposition
Sud Ouest
Année
2022
DPE classé
C
112.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
N.C (supérieur à 2)
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Prix de vente
1 110 820 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 2.95% soit un prix hors honoraires de 1 079 000 Euros
Charge de copropriété
480 € soit ( 40.00 € / mois)
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE AS173191
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 2.95% soit un prix hors honoraires de 1 079 000 Euros
** Conseiller immobilier
** Conseiller immobilier
Annonce ID173191 - Mandat N° : 2025361
Vente Immeuble 2 appartements + 2 locaux + garage
LE GRAU-DU-ROI 165 m2
1 110 820 €
Ensemble Immobilier dException 2 Appartements Vue Canal + 2 Commerces + 1 Garage. Opportunité rare au Grau-du-Roi - en bord de mer - dans un secteur recherché et dynamique ! Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une exploitation mixte habitation/commerciale. 2 Appartements type P2 et P3 avec vue imprenable sur le canal - lumineux et bien agencés - 2 Locaux Commerciaux en rez-de-chaussée - idéalement situés pour une activité rentable et un 1 Garage privé qui est un atout précieux en bord de mer. Tut cela compris dans une petite copropriété rénovée aux faibles charges. Emplacement stratégique - proche du port - des plages et des commerces - Vue dégagée sur le canal - cadre agréable et attractif - Investissement rentable - possibilité de location saisonnière et commerciale - parfait état général - pas de travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour plus dinformations ou organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1110820 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1079000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 165 m2 |
| Nombre de pièces | N.C |
| Nombre de chambres | N.C |
| Niveau/étage | Rdc et R+2 |
| Chauffage | Electrique Individuel |
| Extérieurs | Terrasse de 16 m2 |
| Exposition | Sud Ouest |
| Année | 2022 |
DPE classé
C
112.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
30240 LE GRAU-DU-ROI
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
